近日，宜興英倫尊邸的不少業主向澎湃新聞(www.thepaper.cn)投訴稱，他們于今年6月底拿到了房，但開始裝修后普遍出現了大面積爆裂現象，房頂變得坑坑洼洼。

對于房屋爆裂問題，開放商予以承認。他們提出，將按照相關處理辦法對問題維修到位。然而，業主們并不認可維修方案，要求退房。

十幢樓的房頂都坑坑洼洼

程先生于2014年在該樓盤5號樓購入一套房，每平米價格在6000元左右。今年6月28日，他拿到了房子的鑰匙，當時并沒有看出來房子有什么問題。

“7月初我家開始裝修，裝了十幾天，房頂開始爆裂”，程先生告訴澎湃新聞記者，起初他以為是墻漆鼓脹，但樓下住戶也反映出現了同樣的情況。

段先生家同樣在5號樓。“我家是7月底開始裝修的，8月份開始發現房頂開始爆裂。”段先生說，現在他家房頂上大概有五六十個爆裂點，爆裂處混凝土中夾雜著紅黑色的粉末。

段先生家還不是最嚴重的。據其介紹，他們樓有的戶主房頂上有多達兩三百處爆裂點。

據公開資料以及宜興市政府官網環評文件，英倫尊邸的開發商是農工商房地產(集團)宜興明豐置業有限公司(下簡稱明豐置業)。

9月18日下午，澎湃新聞記者多次短信和致電明豐置業總經理金建永以及常務副總經理胡燁，均未獲回復。

澎湃新聞記者從業主提供的一份蓋有明豐置業公章的《告全體業主書》看到，今年8月26日，明豐置業發出聲明稱，經查，英倫尊邸A地塊S3、S4等十幢住宅樓所用混凝土摻入了鋼渣。經過專家組取樣檢測、驗算，經過相應整改，樓盤于今年6月23日通過了竣工驗收。

上述《告全體業主書》還稱，鋼渣爆點屬于一般質量缺陷，該公司將嚴格按照處理辦法進行處理，并維修到位。

9月初，明豐置業常務副總經理胡燁在接受江蘇公共 新聞頻道《新聞360》采訪時曾表示，混凝土中的鋼渣化學成分復雜，遇水后易發生化學反應，導致混凝土膨脹、爆裂。

胡燁表示，問題爆發后，他們邀請了專家，成立了專家組。對摻入鋼渣的問題，專家組給出的意見是，整個工程結構沒有問題。

英倫尊邸不少業主表示，他們并不接受開發商提出的維修方案，而是要求退房。“修完了再裂，裂完了再修，誰有這個閑工夫和他們(開發商)耗?”

混凝土摻鋼渣行為亟待規范

宜興市建設工程質量監督站副站長程冰告訴澎湃新聞記者，目前，他們正在牽頭對涉事住宅樓進行質量鑒定，相關鑒定方案正在制定中。

針對業主們提出的退房要求，程冰表示，根據相關規定，“如果鑒定下來房屋的主體結構存在問題，那么是會支持業主們的退房要求的”。

程冰表示，涉事住宅樓所用混凝土的生產商江蘇三木混凝土公司，目前也已被要求停止生產該種類混凝土。

混凝土中加鋼渣，究竟是不是一種合理的行為?

南京工業大學材料科學與工程學院陳苗苗等在《鋼渣作為混凝土摻合料的可行性研究》中提出，現代建筑中，鋼筋混凝土銹蝕問題十分嚴重，是混凝土結構破壞的主要原因之一。

研究表明，在混凝土中摻加適量鋼渣可以提高混凝土的密實性和抗滲透能力，從而提高 混凝土的使用壽命。與此同時，鋼渣的利用率也得以提高。

東南大學材料科學與工程學院教授、博士生導師張亞梅在《用鋼渣作骨料引起的混凝土工程開裂問題案例分析》一文中則提出，雖然理論上鋼渣經過預處理后可以應用到混凝土中，但是在實際操作中容易出現預處理過程較短、f-CaO陳化消解不完全等現象。因此，在鋼渣骨料預處理措施不甚完善的條件下，不建議使用鋼渣作為骨料。

張亞梅告訴澎湃新聞記者，混凝土中只要加入鋼渣，多少都會造成爆裂的現象。

而且，由于鋼渣是分散分布于混凝土中，因此，“分散的鋼渣引起的破壞最終會導致結構的整體破壞，從而讓后期加固失去意義，最后只能拆除。”張亞梅在文章中表示。